×
Schwörer Haus Blog Search Schwörer Blog
  • Hausbau planen Ablauf

Hausbau planen Schritt für Schritt

Wie plant man als Baufamilie ein Haus, und wie plant das Bauunternehmen?

Kategorie: Service
Kommentare: 22

Hohe Mieten, kein eigener Garten/Balkon oder der Wunsch, selbst ein Traumhaus zu planen: Es gibt viele gute Gründe, ein Eigenheim zu bauen. Bei der Umsetzung Ihres Traumhaus in die Realität, hilft Ihnen unser Hausbau-Fahrplan beim Hausbau planen und Ablauf.

Einfamilienhäuser von SchwörerHaus
Unsere Einfamilienhäuser in vielen Größen, Architekturstilen und zu unterschiedlichsten Preisen

SchwörerHaus ist einer der Top Fertighaus-Hersteller

Wie plane ich einen Hausbau?

Eine wichtige Voraussetzung, bevor es an die eigentliche Planung geht, ist der Erwerb eines geeigneten Grundstücks. Ist das vorhanden, kann es richtig losgehen.

Für viele Baufamilien spielt aber nicht nur die Frage, wie sie selbst den Hausbau planen eine Rolle, sondern auch die Frage: Wie plant das Hausbauunternehmen meinen Hausbau?

Erfahren Sie im Hausbau-Fahrplan, wie SchwörerHaus Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Bauvorhabens unterstützt und begleitet:

  • Die Beratung und Planung

Der Planungsprozess bei SchwörerHaus beginnt bereits mit der Kontaktaufnahme bei der Bauberaterin oder dem Bauberater. Unsere Expertinnen und Experten besprechen mit Ihnen im Detail Ihre individuellen Möglichkeiten auf, denn jedes Schwörer-Haus ist ein Unikat und wird komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant.
Um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und die regionalen Gegebenheiten (Grundstück, Bebauungsplan etc.) miteinander in Einklang zu bringen, arbeiten wir mit örtlichen Architektinnen und Architekten zusammen, die zum Hausbau die individuellen Pläne zeichnen und Ihre Wünsche für das Projekt Hausbau Plan für Plan umsetzen.

  • Das Angebot

Im nächsten Schritt erhalten Sie ein Angebot, das detailiert alle Positionen Ihres Bauvorhabens zusammenfasst. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, die Produktion sowie auch das Ausstattungszentrum von SchwörerHaus zusammen mit Ihrer Bauberaterinnen oder Ihrem Bauberater anzusehen.

  • Finanzierungsservice

Für eine Beratung in Hinsicht auf den für Sie passenden Kredit, Fördermittel etc. steht Ihnen bei Bedarf unser Finanzierungsservice zur Verfügung. So können Sie ganz gelassen die Hausbau-Kosten planen.

  • Vertragsunterschrift

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags werden die Baugesuchspläne eingereicht. Sobald diese genehmigt sind, ist auch eine Anzahlung in Höhe von 10 Prozent der Gesamtsumme zu entrichten.

  • Eingang Baugenehmigung

Nach Eingang der Baugenehmigung und der fertigen Pläne wird das Bauvorhaben zur weiteren Bearbeitung eingeplant – hierbei spielen viele Faktoren wie beispielsweise der Eingang der Finanzierungsbestätigung, die Ausstattungsberatung, Planung der Bodenplatte, die Kellermontage etc. eine wichtige Rolle.

  • Eingang Finanzierungsbestätigung Keller

Für die Arbeiten am Keller wird die Finanzierungsbestätigung benötigt. Nach deren Eingang werden die Statik- und Konstruktionspläne für den Keller erstellt.

  • Erstellung der Ausschreibungen für Bauunternehmungen

Für die Erd-, Kanal- und Betonarbeiten eines Schwörer-Kellers oder einer Schwörer-Bodenplatte werden im Anschluss die Ausschreibungen gemacht. Die Erstellung der Ausschreibungen übernimmt hierbei SchwörerHaus für Sie, nach Sichtung der eingegangenen Angebote vergeben Sie die Arbeiten an ein örtliches Bauunternehmen Ihrer Wahl.

  • Die Ausstattungsberatung

Im Zuge Ihres Hausbauprojekts werden Sie einen ganzen Tag in einem der drei Schwörer-Ausstattungszentren (Hohenstein, Weißenthurm oder Coswig) verbringen, um die Ausstattung Ihres Eigenheims auszusuchen. Von der Außengestaltung des Hauses über die Haustechnik bis hin zu Ihrer Hausausstattung, gilt es an diesem Tag viele Entscheidungen zu treffen.

Bei weiteren Anreisen werden die Übernachtungskosten im Hotel, inkl. Frühstück von SchwörerHaus für Sie übernommen. Die Verpflegung im Ausstattungszentrum SchwörerHaus für alle Kunden übernommen. Während der Ausstattungsberatung werden Sie über die gesamte Zeit von einer unserer Ausstattungsberaterinnen oder einem unserer Ausstattungsberater betreut und beraten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass Sie auch eine Küche von renomierten Partnerfirmen oder Einbaumöbel aus unserer Schwörer-Design-Schreinerei für Ihr Schwörer-Haus planen.

Im Vorfeld der Ausstattungsberatung erhalten Sie eine Einladung mit den genauen Daten für den Termin. Dieser Einladung liegt auch eine Checkliste bei, anhand welcher Sie sich optimal auf den Termin vorbereiten. So können Sie bereits den späteren Standort Ihrer Möbel in die Pläne einzeichnen, die Platzierung von Lichtquellen, Anschlüssen etc. überlegen oder auch wo in Ihrem Haus Telefon, Fernsehanschlüsse und Steckdosen eingebaut werden sollen. Planen Sie außerdem Kabelfernsehen, Dachantenne oder SAT-Antenne?

  • Das Protokoll zur Ausstattungsberatung

Unsere Ausstattungsberaterinnen oder -berater erstellen im Nachgang der Ausstattungsberatung ein Protokoll mit allen Einzelheiten der festgelegten Ausstattung. Diese Protokoll bekommen Sie zur Durchsicht und Unterzeichnung nach Hause gesendet. Sobald das unterschriebene Protokoll zur Ausstattungsberatung bei uns eintrifft, beginnt die Bestellung der Materialien für Ihr Bauvorhaben.

  • Eingang Finanzierungsbestätigung Haus

Für das Haus wird eine Finanzierungsbestätigung benötigt. Nach Eingang dieser Bestätigung startet die Produktion Ihres Hauses. Die Wand-, Decken- und Dachteile werden ausschließlich in unserem Hauptwerk in Hohenstein-Oberstetten gefertigt.

  • Das Baustellengespräch

Vor Beginn der Erarbeiten findet ein Gespräch zwischen der Baufamilie, der Bauleiterin oder dem Bauleiter von SchwörerHaus und dem von Ihnen beauftragten Bauunternehmer vor Ort (für Aushub/Erdarbeiten) auf der Baustelle statt. Daraufhin wird mit dem Aushub und den Erdarbeiten begonnen.

  • Montage des Kellers

Nachdem der Bauunternehmer alle notwendigen Vorbereitungen getroffen und umgesetzt hat, wird der Keller erstellt. Nach Fertigstellung des Kellers, ist der Gesamtbetrag für den Keller zu entrichten.

  • Montage des Hauses

Nun kann die Hausmontage erfolgen. Diese wird in der Regel acht Wochen nach Fertigstellung des Kellers stattfinden. Je nach Größe des Bauvorhabens wird das Haus am ersten Tag bereits komplett aufgestellt und regendicht verschlossen. Danach wird mit dem Innenausbau begonnen. Neben der Überwachung des Bauvorhabens durch den SchwörerHaus-Bauleiter, finden bei SchwörerHaus außerdem freiwillige Qualitätskontrollen im Werk und auf der Baustelle statt.

  • Die Schlüsselübergabe

Nach Abschluss des Innenausbaus wird zusammen mit der SchwörerHaus-Bauleiterin oder dem -Bauleiter die Schlüsselübergabe durchgeführt. Hierbei wird mit der Baufamilie das komplette Haus überprüft und eventuelle Punkte werden zur Nachbearbeitung in einem Abnahmeprotokoll vermerkt. Erst nach Übergabe des Schlüssels müssen die verbliebenen 90 Prozent der Hauskosten entrichtet werden.

  • Der SchwörerHaus-Kundenservice

Nachdem das Haus übergeben wurde, ist der Kundendienst für Sie da. SchwörerHaus bietet diesen kostenlos für 5 Jahre nach BGB. 2 Jahre Gewährleistung bekommen Sie auf mitgeliefertes Zubehör und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses.

  • Der SchwörerHaus-Modernisierungsservice

SchwörerHaus ist ein Hausleben lang für seine Kunden und somit auch für Sie da. Wer sein Haus später modernisieren, einen Anbau planen oder aufstocken möchte, kann sich an den Schwörer Modernisierungsservice wenden.

Bitte beachten Sie, dass alle Zeitangaben je nach Bauvorhaben und Kapazitätsauslastung variieren können. Für weitere Infos beachten Sie bitte unsere Hausbau Checkliste für Ihr individuelles Fertighaus.

Planen Sie selbst zu bauen oder haben Sie Fragen zum Ablauf bei SchwörerHaus, dann kontaktieren Sie gerne einen unserer Bauberater oder fordern Sie weitere Infos an.

Musterhäuser von SchwörerHaus
Besichtigen Sie die Musterhäuser direkt vor Ort und machen Sie sich ein eigenes Bild

Beliebteste Hausbau-Videos von SchwörerHaus

22 KOMMENTARE
von Vanessa Kurz
12. Februar 2021, 18:48
Vielen herzlichen Dank für Ihr durchweg positives Feedback. Das freut uns sehr, denn ein Lob ist das Schönste was wir bekommen können und motiviert uns immer wieder, täglich unser Bestes zu geben!

Viele Grüße
Vanessa Kurz
von H. Leidenberger
12. Februar 2021, 18:16
Zunächst mal möchte ich hier in dem Kommentar positiv erwähnen, dass Sie nicht wie andere Hersteller generell alle (!) negativen Meinungen einfach streichen. Das alleine sagt schon etwas über professionelles und seriöses Geschäftsgebaren aus. Bei einem Vorhaben wie dem Hausbau mit abertausenden kleiner und großer Entscheidungen und Abhängigkeit davon auszugehen, dass alles zu 100% nach Plan verläuft... ist halt eine subjektiv völlig falsche Erwartungshaltung.
Von meiner Seite möchte ich hier anführen, dass wir jetzt in der Startphase nicht nur innerhalb von einer Woche einen fähigen und auch preislich gesehen sehr preiswerten Architekten vermittelt bekamen. Dieser hat mit uns innerhalb von 7 Tagen auf Basis unserer konkreten Vorstellungen bereits ein erstes Entwurfsgespräch machen können und leitet jetzt alle weiteren Schritte ein. Mal ganz neutral betrachtet hat dies vor Schwörer nicht ein einziger Hersteller geschafft. Von den meisten haben wir selbst mehrere Wochen nach unserer Anfrage noch nicht mal eine Rückmeldung vorliegen. Und Corona trifft nicht nur Einzelne. Insofern können wir bislang nur kundtun, dass wir uns in sehr guten Händen fühlen. Und nachdem negatives 10 Personen, positives im Schnitt meistens gerade mal einer Person weitererzählt wird, möchte wir hier mal die Fahne von Kunden hochhalten, die zufrieden sind. Danke dafür
von Detlef Buehmann
27. Mai 2016, 06:28
Hallo Frau Förster,

am 16. Dezember 2015, quasi eine Woche vor Heilig Abend haben Sie SchwörerHaus und Ihrem Verkaufsberater Herrn Erhard das Vertrauen ausgesprochen und den Werkvertrag geschlossen. Im Vertrag vereinbarten Sie einen voraussichtlichen Liefertermin " ca. November 2016". Dieser Termin ist jedoch kein Fix-Termin sondern ein grober Zieltermin, dessen Einhaltung von vielen Voraussetzungen abhängt. Aufgrund eines sehr hohen Auftragseinganges im letzten Jahr haben sich die Lieferzeiten im Fertighausbau allgemein und natürlich auch bei SchwörerHaus deutlich erhöht. Dieses hängt damit zusammen, dass sich immer mehr Bauherrn für eine zukunftssichere und energiesparsame Bauweise und eben nicht für ein gemauertes Haus entscheiden. Ein zu schneller Aufbau von zusätzlichen Kapazitäten halten wir aus Gründen der Qualitätssicherung nicht für sinnvoll. Hier geht Qualität vor Schnelligkeit. Schließlich muss das Ergebnis stimmen, denn Sie sollen ja ein Häuser-Leben lang Freude an Ihrem SchwörerHaus haben.

Nachdem die Baugenehmigung am 18.04.2016 bei uns einging, haben wir mit den weiteren Bearbeitungsschritten begonnen. Die Kellerplanung steht kurz vor dem Abschluss und Ihre Architektin hat uns mitgeteilt, dass sie die letzten Pläne in den nächsten Tagen fertigstellen wird.

Bitte vertrauen Sie darauf, dass unsere Terminplanung und alle an Ihrem Bauvorhaben beteiligten Mitarbeiter alles tun werden, um einen bestmöglichen Ablauf zu gewährleisten. Bei konkreten Termin- und Ablauffragen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an den Leiter unserer Terminplanung, Herrn Schneider.

Mit freundlichen Grüßen
Detlef Bühmann
von Sandra Förster
24. Mai 2016, 15:15
Oben habe ich gelesen das von der Baugenehmigung bis zum stelltermin sechs Monate Abstand normal sind. Schön wäre es. Bei mir ist von Baugenehmigung bis stelltermin von 9-10 Monaten die Rede. Bin einfach genervt. Wenn einem das beim Kaufvertrag gleich gesagt würde, hätte ich eine andere Firma genommen. Doch beim Beratungsgespräch hieß es in einem Jahr steht das Haus. Tja empfehlen kann ich schwörer bis jetzt nicht. Erst braucht die von schwörer vermittelte Architektin über neun Wochen für den Plan. Die Baugenehmigung hatte ich nach drei Wochen, doch jetzt darf ich 9 Monate warten bis das Haus gestellt wird. In der Zeit kann ich mir zwei Häuser mauern lassen.

Kundenservice sieht für mich anders aus!!!
von Carolin Baisch
7. Oktober 2014, 06:59
Hallo Marlies,

das hört sich super an. Herzlichen Glückwunsch zum Zweifamilienhaus. Das Lob gebe ich gerne an das Montageteam und an den Bauleiter Herr Vöhringer weiter.

Viele Grüße
Carolin Baisch
von Marlies
6. Oktober 2014, 20:27
Am 29.09.2014 hatten wir nach 8 wöchiger Bauzeit Hausübergabe unseres Zweifamilienhauses. Die ist vor allem dem Montageteam von Herrn Endrigkeit und unserem Bauleiter Herrn Vöhringer zu verdanken, die super Arbeit geleistet haben. Dafür nochmal ganz grosses Lob und Anerkennung.
von Jasmin Neuburger
8. November 2011, 13:26
Es tut mir leid, dass Sie schlechte Erfahrungen gemacht haben. Ich werde mich umgehend bei den Kollegen informieren und wir werden Ihnen eine Rückmeldung geben.
Viele Grüße,
Jasmin Neuburger
von T.Gollub
4. November 2011, 11:16
Hallo Frau Neuenburger,

vielleicht finde ich ja auf diesem Wege Gehör; denn bei Schwörer direkt fühlt sich niemand mehr für uns zuständig. Der Hausbau - Fahrplan ist eigentlich jedem klar, der die Unterlagen die ihm geschickt werden, genau durchliest; dennoch nett dass Sie dieses nochmals online stellen.
Wir haben die Erfahrung gemacht, dass sich als erstes unser Hausbau um 2 Monate verzögert hat - und uns die Schuld dafür zugesprochen wurde. Des weiteren gibt es einige Mängel, für die sich niemand zuständig fühlt. Wir werden von Person A zu B und von dieser zu C und dann wieder zu A weitergeleitet, aber keine Spur von Problembeseitigungen.
Insgesamt habe ich das Gefühl, dass Ihre interne Kommunikation nicht klappt. Wir wurden beispielsweise über einige Änderungen, die entgegen des Bemusterungsprotokolls ausgeführt wurden, nicht informiert. Auch eine nachträgliche Beanstandung hat lediglich dazu geführt, dass wir die lapidare Aussage erhielten: so ist es halt und man kann da nix mehr dran ändern.
Des weiteren gibt es grundlegende Dinge, die uns an unserem Haus stören: z.B. haben wir mindestens eine Wand die nicht im 90 Grad Winkel aufgebaut ist - das wurde uns aber zugesichert. Hinzu kommt dass uns nachträglich Kosten in Rechnung gestellt wurden, die nicht unerheblich sind obwohl Schwörer seit Monaten wusste, wo wir bauen um dann kurz vor Lieferung festzustellen, dass man mit den LKWs nicht durchkommt. Mit der Unterschrift unter das Hauptbemusterungsprotokoll haben wir schließlich einen Festpreis unterschrieben. An dieser Stelle sei auch angemerkt, dass uns nach Bezahlung des Kellers noch Kosten hierfür in Rechnung gestellt wurden! Muss ich jetzt damit rechnen, dass Sie die nächsten Jahre noch ein paar mal die Hand aufhalten?
Zudem haben wir uns während des Aufbaus recht alleine gelassen gefühlt: wir mussten alles irgendwie mit dem Bautrupp regeln - und zwar wirklich alles. Vielleicht verlange ich zuviel, aber das halte ich nicht für Serviceleistungen. Und die letzten Arbeiten am Haus ziehen sich auch immer weiter, da auch hier alles von A nach B und wieder zurück geschoben wird.
Insgesamt sind wir leider sehr unzufrieden obwohl wir uns zu Beginn sicher waren, mit einem Hausbau über Schwörer die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Das sind wir uns nun nicht mehr.

Grüße
T.Gollub
« 1 2 3 »

Hinterlassen Sie Ihren Kommentar

Ihre E-Mail wird nicht veröffentlicht
Mit der Nutzung & Speicherung meiner Daten für die Kommentar-Funktion bin ich einverstanden. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
LETZTE BEITRÄGE ÜBER SERVICE
ALLE BEITRÄGE AUS Service
BELIEBTESTE BEITRÄGE
ALLE BEITRÄGE ANZEIGEN
HAUSBAU-KATEGORIEN