Baunebenkosten als Kostenfaktor bei Fertighäusern
So berechnet man die Baunebenkosten in 2023
Ganz gleich mit wem gebaut wird – die reinen Baukosten sind nicht der Betrag, den der Bauherr tatsächlich zu zahlen hat. Neben den reinen Baukosten entstehen noch zusätzliche Baukosten – besser als „Baunebenkosten“ bekannt. Diese sollten bei einer soliden Bauberatung und Baufinanzierung immer beachtet werden.
SchwörerHaus ist einer der Top Fertighaus-Hersteller
Mit der folgenden Liste bekommen Sie ein Gefühl für die Baunebenkosten und können diese schon in der Planungs- und Kaufentscheidungsphase berücksichtigen:
Nebenkosten beim Grundstückskauf
- Notar, Grundschuldbestellung, Grundschuldeintragung, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer 2016 nach Bundesland
Baunebenkosten für die Bauvorbereitung
- Baugenehmigung, Prüfstatiker (falls erforderlich), Grundstücksfreimachung, Baugesuchplanung, Vermessung, Bodengutachten, Abriss von Altbauten, Baumfällung, Baustraße, Bauwasser, Baustrom, Erdarbeiten, Aushub, Bodenanalyse
- Erschließungskosten – Gasanschluss, Abwasser – und Frischwasseranschluss, Zisterne, Stromanschluss, Medienanschlüsse,
Baunebenkosten während der Bauphase
- Versicherungen – Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Bauzeitzinsen, Baubegleitung und Baugutachten
Nebenkosten nach dem Hausbau
- Außenanlagen – Terrasse, Wege, Carport, Garage, Stellplatz, Rasen anlegen
- Innenausbau – Küche, Kamin
Insgesamt machen diese zusätzlichen Baukosten, je nach Lage und Beschaffenheit des Bauplatzes, zwischen 10 und 30 Prozent aus und erreichen somit schnell einen deutlichen fünfstelligen Betrag.
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12. Februar 2016, 08:52
vielen Dank für die Information zum Posten "Baustrom" sowie die Einschätzung und Erfahrung bezüglich der zusätzlichen Baukosten.
Da die zusätzlichen Baukosten regional unterschiedlich bewertet werden würden wir gerne Ihre Erfahrungen an unsere BB in Ihrer Region weitergeben.
Würden Sie uns bitte Ihre Kom.-Nr. nennen?
Danke!
Ihr Helmut Maier
11. Februar 2016, 16:10
während der Bauphase gibt es noch den nicht unerheblichen Posten "Baustrom". Neben Miete für den Baustromverteiler ist der Stromtarif auch eher ungünstig. Bei uns wars insgesamt über 1000€.
Nach unserer Erfahrung eher mit den 30% als mit 10% rechnen...
Grüße,
W. Müller
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