Baunebenkosten als Kostenfaktor bei Fertighäusern

So berechnet man die Baunebenkosten

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Ganz gleich mit wem gebaut wird – die reinen Baukosten sind nicht der Betrag, den der Bauherr tatsächlich zu zahlen hat. Neben den reinen Baukosten entstehen noch zusätzliche Baukosten – besser als „Baunebenkosten“ bekannt. Diese sollten bei einer soliden Bauberatung und Baufinanzierung immer beachtet werden.

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Mit der folgenden Liste bekommen Sie ein Gefühl für die Baunebenkosten und können diese schon in der Planungs- und Kaufentscheidungsphase berücksichtigen:

Nebenkosten beim Grundstückskauf

Notar, Grundschuldbestellung, Grundschuldeintragung, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer 2016 nach Bundesland

Baunebenkosten für die Bauvorbereitung

Baugenehmigung, Prüfstatiker (falls erforderlich), Grundstücksfreimachung, Baugesuchplanung, Vermessung, Bodengutachten, Abriss von Altbauten, Baumfällung, Baustraße, Bauwasser, Baustrom, Erdarbeiten, Aushub, Bodenanalyse
Erschließungskosten – Gasanschluss, Abwasser – und Frischwasseranschluss, Zisterne, Stromanschluss, Medienanschlüsse,

Baunebenkosten während der Bauphase

Versicherungen – Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Bauzeitzinsen, Baubegleitung und Baugutachten

Nebenkosten nach dem Hausbau

Außenanlagen – Terrasse, Wege, Carport, Garage, Stellplatz, Rasen anlegen
Innenausbau – Küche, Kamin

Insgesamt machen diese zusätzlichen Baukosten, je nach Lage und Beschaffenheit des Bauplatzes, zwischen 10 und 30 Prozent aus und erreichen somit schnell einen deutlichen fünfstelligen Betrag.

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